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為什么有眼光的人會選擇在春節前買房

2019-01-13 11:23來源:www.djnoze.live網址:http://www.djnoze.live瀏覽數:491

2018年對于實體經濟和房地產來說都是艱辛的一年,2018年小部分商品房樓盤還出現了降價現象,總的來說還是受到實體經濟的影響。(深圳因為土地少,新推出的樓盤少,不受影響,基本都是日光盤,所以深圳的商品房沒受到影響)


因為受小部分商品房降價的影響,很多剛需客都在觀望,因為深圳的高租金,長期租房還是不劃算,長期在深圳或周邊生活,總得有個家。建議購房客甚至投資客在2019年春節前出手。


為什么建議在春節前出手呢?


1、因為有的開發商在經歷了2018年的經濟不景氣,手上的資金還是比較緊,需要回籠資金做好下一年的打算(有的是發放工程款),所以房價折扣方面還是多少會松動一點。


2、過了春節就是每年的三月,房地產小陽春了,縱觀近幾年,三月就是中國房地產市場最瘋狂的一個月,很多樓盤基本都漲價了,如果(商品房)房價上漲5%,在一線城市,就要為房價多付出幾十萬的代價,高薪族的一年差不多就白忙了;如果(小產權房)房價上漲10%,小則幾萬塊沒了,大則二三十萬沒了。因為小產權房單價低,總價也低,有的樓盤高則漲價20~30%。經歷過的人就知道,沒經歷過的建議不要去經歷。


3、國家要發展經濟,肯定不會讓房價大跌,要求穩中有漲,如果房地產市場不好,政策肯定會放松。從2018年年底開始,有的地方銀行利率已經開始下調。2019年房地產市場即將回暖。


2018年12月19日,深圳:五大行中“建設銀行、工商銀行、中國銀行”已將首套房貸利率從原來的基準利率上浮15%下調至上浮10%

2018年12月24日,上海:工行、農行、中行、建行、交行五大行對于首套房個人貸款利率,都是基準利率(4.9%)上打95折的折扣,即4.655%,優質客戶可以打9折。

2018年12月21日,珠海:非珠海市戶籍人才購房繳納社保將至1~12個月。

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綜合上述3點,春節前是買房的好時機,有眼光的人會選擇春節前買房。如果您的資金離商品房的價格相差甚遠,建議出手一套小產權房,因為深圳、東莞、惠州的小產權房政策也越來越完善了,不像某些自媒體宣傳的那么恐怖。


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